Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 33B

2181CX Hillegom

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.843
+5,8%
[ € 519.062 – € 660.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.524[ € 543.898 – € 601.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.686[ € 577.076 – € 637.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 33B in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.843 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,5%
+€ 32.24612 maanden +5,8%
+€ 10.64412 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Irenelaan 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.843 voor Prinses Irenelaan 33B in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 33B in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.843.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 33B
€ 607.686[ € 577.076 – € 637.820 ]
Verkoper houdt over€ 599.751−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.990+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 33B in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 33B
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 572.524[ € 543.898 – € 601.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 33B adviseren wij in een bod van € 607.686, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.524 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.686+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.070+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 33B zal in bij een vraagprijs van € 572.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 33B in Hillegom bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 589.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 33B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.843
Verwachte verkoopprijs€ 607.686
Verwachte vraagprijs€ 572.524
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 33B valt met een geschatte woningwaarde van € 589.843 duidelijk in het hogere segment van Vosselaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom.

Wat is Prinses Irenelaan 33B in Hillegom waard?
Prinses Irenelaan 33B in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.843 (bandbreedte € 519.062 – € 660.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom is in oktober 2026 € 572.524 (bandbreedte € 543.898 – € 601.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 33B in Hillegom?
Voor Prinses Irenelaan 33B adviseren wij een bod van € 607.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 33B in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 33B ligt rond € 589.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 33B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.