Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 45

2181BJ Hillegom

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.969
+5,8%
[ € 327.333 – € 416.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.677[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 45 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.969 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,5%
+€ 20.33512 maanden +5,8%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +1,9%
Meerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.969 voor Meerstraat 45 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 45 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.969.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 45
€ 383.677[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 378.207−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.501+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.207

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 45 in Hillegom staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Meerstraat 45
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 383.677, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.677+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.861+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 45 in Hillegom bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.969
Verwachte verkoopprijs€ 383.677
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.969 is Meerstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 45 in Hillegom.

Wat is Meerstraat 45 in Hillegom waard?
Meerstraat 45 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.969 (bandbreedte € 327.333 – € 416.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 45 in Hillegom?
Meerstraat 45 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 45 in Hillegom?
Voor Meerstraat 45 adviseren wij een bod van € 383.677 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 45 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 45 in Hillegom bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 45 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 45 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 45 ligt rond € 371.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.