Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom

Woningwaarde Hoofdstraat 49

2181EA Hillegom

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.244
+4,9%
[ € 313.495 – € 398.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.005[ € 327.755 – € 362.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.849[ € 349.059 – € 385.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 49 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.244 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds mei +0,5%
+€ 16.48212 maanden +4,9%
+€ 2.07412 mnd vs. NL +0,6%
Hoofdstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.244 voor Hoofdstraat 49 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 49 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.849. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.244.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 49
€ 367.849[ € 349.059 – € 385.802 ]
Verkoper houdt over€ 362.553−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.356+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 49 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 345.005[ € 327.755 – € 362.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 537.600[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij in een bod van € 367.849, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.005 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.244+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.849+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.241+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 345.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 49 in Hillegom bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 356.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.244
Verwachte verkoopprijs€ 367.849
Verwachte vraagprijs€ 345.005
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 86, 2181BT Hillegom
Meerlaan 86
1934 · 124 m²
€ 578.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.244 is Hoofdstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 49 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 49 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 49 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.244 (bandbreedte € 313.495 – € 398.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Hillegom is in juni 2026 € 345.005 (bandbreedte € 327.755 – € 362.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 49 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij een bod van € 367.849 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 49 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 49 in Hillegom bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 49 ligt rond € 356.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.