Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom

Woningwaarde Meerdorpstraat 1

2181RA Hillegom

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.604
+5,8%
[ € 594.532 – € 756.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.503[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdorpstraat 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.604 (€ 10.897 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,5%
+€ 36.93512 maanden +5,8%
+€ 12.19212 mnd vs. NL +1,9%
Meerdorpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.604 voor Meerdorpstraat 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdorpstraat 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 675.604.

Verwachte verkoopprijs Meerdorpstraat 1
€ 697.503[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 688.580−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.603+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.580

Wat is de vraagprijs?

Meerdorpstraat 1 in Hillegom staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.484 per m².

Vraagprijs Meerdorpstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.484[ € 9.960 – € 11.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdorpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 697.503, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.604+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.503+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.378+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdorpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdorpstraat 1 in Hillegom bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 675.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdorpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.604
Verwachte verkoopprijs€ 697.503
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdorpstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.604 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerdorpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdorpstraat 1 in Hillegom.

Wat is Meerdorpstraat 1 in Hillegom waard?
Meerdorpstraat 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.604 (bandbreedte € 594.532 – € 756.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Meerdorpstraat 1 in Hillegom?
Meerdorpstraat 1 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdorpstraat 1 in Hillegom?
Voor Meerdorpstraat 1 adviseren wij een bod van € 697.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdorpstraat 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdorpstraat 1 in Hillegom bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdorpstraat 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdorpstraat 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdorpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Meerdorpstraat 1 ligt rond € 675.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdorpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meerdorpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.