Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 160

2181BW Hillegom

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.808
+5,8%
[ € 565.671 – € 719.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.098[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 160 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.808 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,5%
+€ 35.14212 maanden +5,8%
+€ 11.60012 mnd vs. NL +1,9%
Meerlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.808 voor Meerlaan 160 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 160 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.808.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 160
€ 659.098[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 650.598−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.430+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 160 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 160
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 160 adviseren wij in een bod van € 659.098, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.053+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 160 in Hillegom bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 642.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.808
Verwachte verkoopprijs€ 659.098
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraat 80, 2182DR Hillegom
Leidsestraat 80
1930 · 169 m²
€ 770.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.808 ligt Meerlaan 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ringoevers. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 160 in Hillegom.

Wat is Meerlaan 160 in Hillegom waard?
Meerlaan 160 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.808 (bandbreedte € 565.671 – € 719.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 160 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 160 in Hillegom is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 160 in Hillegom?
Voor Meerlaan 160 adviseren wij een bod van € 659.098 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 160 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 160 in Hillegom bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 160 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 160 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 160 ligt rond € 642.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.