Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 3

2181CP Hillegom

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.201
+5,8%
[ € 394.417 – € 501.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.846[ € 413.104 – € 456.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.966[ € 438.303 – € 484.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 3 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.201 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.50312 maanden +5,8%
+€ 8.08812 mnd vs. NL +1,9%
Meidoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.201 voor Meidoornstraat 3 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 3 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.201.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 3
€ 461.966[ € 438.303 – € 484.440 ]
Verkoper houdt over€ 455.634−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.355+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 3 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 3
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 434.846[ € 413.104 – € 456.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 461.966, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.846 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.966+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.064+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 3 in Hillegom bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 448.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.201
Verwachte verkoopprijs€ 461.966
Verwachte vraagprijs€ 434.846
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.201 zit Meidoornstraat 3 in het middensegment van Vosselaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 3 in Hillegom.

Wat is Meidoornstraat 3 in Hillegom waard?
Meidoornstraat 3 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.201 (bandbreedte € 394.417 – € 501.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Hillegom is in oktober 2026 € 434.846 (bandbreedte € 413.104 – € 456.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 3 in Hillegom?
Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 461.966 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 3 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 3 in Hillegom bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 3 ligt rond € 448.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.