Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 32B

2181CT Hillegom

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.270
+5,8%
[ € 493.038 – € 627.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.318[ € 516.152 – € 570.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.750[ € 548.153 – € 605.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 32B in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.270 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.63012 maanden +5,8%
+€ 10.11112 mnd vs. NL +1,9%
Mariastraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.270 voor Mariastraat 32B in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 32B in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.270.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 32B
€ 577.750[ € 548.153 – € 605.854 ]
Verkoper houdt over€ 570.145−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.455+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 32B in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 32B
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 543.318[ € 516.152 – € 570.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 32B adviseren wij in een bod van € 577.750, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.318 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.750+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.638+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 543.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 32B in Hillegom bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 560.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.270
Verwachte verkoopprijs€ 577.750
Verwachte vraagprijs€ 543.318
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.270 ligt Mariastraat 32B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 32B in Hillegom.

Wat is Mariastraat 32B in Hillegom waard?
Mariastraat 32B in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.270 (bandbreedte € 493.038 – € 627.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 32B in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 32B in Hillegom is in oktober 2026 € 543.318 (bandbreedte € 516.152 – € 570.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 32B in Hillegom?
Voor Mariastraat 32B adviseren wij een bod van € 577.750 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 32B in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 32B in Hillegom bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 32B in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 32B in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 32B ligt rond € 560.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.