Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenpark 2

2181DJ Hillegom

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.237
+5,8%
[ € 771.969 – € 982.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.326[ € 814.460 – € 900.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.611[ € 851.925 – € 941.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenpark 2 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.237 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,5%
+€ 47.95812 maanden +5,8%
+€ 15.83112 mnd vs. NL +1,9%
Van Nispenpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.237 voor Van Nispenpark 2 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenpark 2 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.611. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.237.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenpark 2
€ 897.611[ € 851.925 – € 941.601 ]
Verkoper houdt over€ 886.487−€ 11.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.713+€ 20.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenpark 2 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenpark 2
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 857.326[ € 814.460 – € 900.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenpark 2 adviseren wij in een bod van € 897.611, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.326 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.611+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.492+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 857.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenpark 2 in Hillegom bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 877.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.290
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.237
Verwachte verkoopprijs€ 897.611
Verwachte vraagprijs€ 857.326
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nispenpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.237 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Nispenpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenpark 2 in Hillegom.

Wat is Van Nispenpark 2 in Hillegom waard?
Van Nispenpark 2 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.237 (bandbreedte € 771.969 – € 982.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenpark 2 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenpark 2 in Hillegom is in oktober 2026 € 857.326 (bandbreedte € 814.460 – € 900.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenpark 2 in Hillegom?
Voor Van Nispenpark 2 adviseren wij een bod van € 897.611 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenpark 2 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenpark 2 in Hillegom bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.290 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenpark 2 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenpark 2 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenpark 2 ligt rond € 877.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenpark 2?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenpark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.