Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 47

2181EA Hillegom

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.263
+5,8%
[ € 316.151 – € 402.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.778[ € 331.339 – € 366.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.727[ € 352.876 – € 390.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.263 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.64112 maanden +5,8%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.263 voor Hoofdstraat 47 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 47 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.263.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 47
€ 369.727[ € 352.876 – € 390.021 ]
Verkoper houdt over€ 364.410−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.272+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 47 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.778[ € 331.339 – € 366.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 533.333[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 47 adviseren wij in een bod van € 369.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.778 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.263+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.213+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 348.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 47 in Hillegom bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 359.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.263
Verwachte verkoopprijs€ 369.727
Verwachte vraagprijs€ 348.778
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.263 is Hoofdstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 47 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 47 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.263 (bandbreedte € 316.151 – € 402.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 47 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 47 in Hillegom is in oktober 2026 € 348.778 (bandbreedte € 331.339 – € 366.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 47 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 47 adviseren wij een bod van € 369.727 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 47 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 47 in Hillegom bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 47 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 47 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 47 ligt rond € 359.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.