Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 69B

2181EB Hillegom

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.528
+5,1%
[ € 387.665 – € 493.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.774[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 69B in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.528 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds juli +0,5%
+€ 21.35412 maanden +5,1%
+€ 6.54912 mnd vs. NL +1,6%
Hoofdstraat 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.528 voor Hoofdstraat 69B in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 69B in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.528.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 69B
€ 453.774[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.532−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.999+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.532

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 69B in Hillegom staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 69B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.800[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 69B adviseren wij in een bod van € 453.774, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.528+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.774+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.463+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 69B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 69B in Hillegom bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 69B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.528
Verwachte verkoopprijs€ 453.774
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.528 zit Hoofdstraat 69B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 69B in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 69B in Hillegom waard?
Hoofdstraat 69B in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.528 (bandbreedte € 387.665 – € 493.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 69B in Hillegom?
Hoofdstraat 69B in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 69B in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 69B adviseren wij een bod van € 453.774 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 69B in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 69B in Hillegom bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 69B in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 69B in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 69B ligt rond € 440.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 69B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 69B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.