Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 30

2181ED Hillegom

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.280
+4,9%
[ € 431.446 – € 549.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.791[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 30 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.280 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds mei +0,5%
+€ 22.68412 maanden +4,9%
+€ 2.85512 mnd vs. NL +0,6%
Hoofdstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.280 voor Hoofdstraat 30 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 30 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.280.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 30
€ 504.791[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.988−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.037+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.988

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 30 in Hillegom staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 537.600[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij in een bod van € 504.791, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.031+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 30 in Hillegom bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 490.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.280
Verwachte verkoopprijs€ 504.791
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 356.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.280 ligt Hoofdstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 30 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 30 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 30 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.280 (bandbreedte € 431.446 – € 549.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Hillegom?
Hoofdstraat 30 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 30 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij een bod van € 504.791 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 30 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 30 in Hillegom bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 30 ligt rond € 490.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.