Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Endelaan 44

2181EL Hillegom

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.066
+5,8%
[ € 676.778 – € 861.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.504[ € 712.029 – € 786.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.139[ € 749.055 – € 827.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Endelaan 44 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.066 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,5%
+€ 42.04412 maanden +5,8%
+€ 13.87812 mnd vs. NL +1,9%
Van den Endelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.066 voor Van den Endelaan 44 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Endelaan 44 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.066.

Verwachte verkoopprijs Van den Endelaan 44
€ 789.139[ € 749.055 – € 827.902 ]
Verkoper houdt over€ 779.208−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.072+€ 17.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Endelaan 44 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Endelaan 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 749.504[ € 712.029 – € 786.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Endelaan 44 adviseren wij in een bod van € 789.139, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.504 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.139+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.596+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Endelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 749.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Endelaan 44 in Hillegom bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 769.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Endelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.066
Verwachte verkoopprijs€ 789.139
Verwachte vraagprijs€ 749.504
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Endelaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.066 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Endelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Endelaan 44 in Hillegom.

Wat is Van den Endelaan 44 in Hillegom waard?
Van den Endelaan 44 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.066 (bandbreedte € 676.778 – € 861.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Endelaan 44 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van den Endelaan 44 in Hillegom is in oktober 2026 € 749.504 (bandbreedte € 712.029 – € 786.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Endelaan 44 in Hillegom?
Voor Van den Endelaan 44 adviseren wij een bod van € 789.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Endelaan 44 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Endelaan 44 in Hillegom bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Endelaan 44 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Endelaan 44 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Endelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van den Endelaan 44 ligt rond € 769.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Endelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Van den Endelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.