Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 70

2181TC Hillegom

Te koop
104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.595
+5,1%
[ € 410.604 – € 522.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.624[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.595 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds juli +0,5%
+€ 22.61812 maanden +5,1%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +1,6%
Willem de Rijkelaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.595 voor Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.595.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 70
€ 480.624[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.087−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.386+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.087

Wat is de vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Willem de Rijkelaan 70
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 580.571[ € 369.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 70 adviseren wij in een bod van € 480.624, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.595+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.655+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.595
Verwachte verkoopprijs€ 480.624
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.595 zit Willem de Rijkelaan 70 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom.

Wat is Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom waard?
Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.595 (bandbreedte € 410.604 – € 522.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom?
Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom?
Voor Willem de Rijkelaan 70 adviseren wij een bod van € 480.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 70 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 70 ligt rond € 466.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 70?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.