Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom

Woningwaarde Mauritslaan 46

2181SN Hillegom

Te koop
71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.604
+5,1%
[ € 337.572 – € 429.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.038[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 46 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.604 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds juli +0,5%
+€ 18.59512 maanden +5,1%
+€ 5.70312 mnd vs. NL +1,6%
Mauritslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.604 voor Mauritslaan 46 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 46 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.604.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 46
€ 396.038[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 390.432−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.109+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.432

Wat is de vraagprijs?

Mauritslaan 46 in Hillegom staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Mauritslaan 46
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 580.571[ € 369.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 46 adviseren wij in een bod van € 396.038, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.604+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.038+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.840+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 46 in Hillegom bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.604
Verwachte verkoopprijs€ 396.038
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 46 in Hillegom.

Wat is Mauritslaan 46 in Hillegom waard?
Mauritslaan 46 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.604 (bandbreedte € 337.572 – € 429.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Mauritslaan 46 in Hillegom?
Mauritslaan 46 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 46 in Hillegom?
Voor Mauritslaan 46 adviseren wij een bod van € 396.038 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 46 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 46 in Hillegom bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 46 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 46 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 46 ligt rond € 383.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.