Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 46

2181TC Hillegom

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.276
+5,8%
[ € 427.043 – € 543.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.639[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.276 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.53012 maanden +5,8%
+€ 8.75812 mnd vs. NL +1,9%
Willem de Rijkelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.276 voor Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.276.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 46
€ 499.639[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 492.893−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.782+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.893

Wat is de vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Vraagprijs Willem de Rijkelaan 46
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 46 adviseren wij in een bod van € 499.639, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.276+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.621+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.276
Verwachte verkoopprijs€ 499.639
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.276 zit Willem de Rijkelaan 46 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom.

Wat is Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom waard?
Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.276 (bandbreedte € 427.043 – € 543.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom?
Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom?
Voor Willem de Rijkelaan 46 adviseren wij een bod van € 499.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 46 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 46 ligt rond € 485.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.