Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 75

2181ES Hillegom

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.696
+5,8%
[ € 860.372 – € 1.095.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.007[ € 943.021 – € 1.042.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 75 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.696 (€ 8.147 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +0,5%
+€ 53.45012 maanden +5,8%
+€ 17.64412 mnd vs. NL +1,9%
Henri Dunantplein 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.696 voor Henri Dunantplein 75 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 75 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 977.696.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 75
€ 1.002.007[ € 943.021 – € 1.042.287 ]
Verkoper houdt over€ 989.735−€ 12.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.197+€ 22.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.735

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantplein 75 in Hillegom staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.908 per m².

Vraagprijs Henri Dunantplein 75
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.908[ € 7.513 – € 8.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 75 adviseren wij in een bod van € 1.002.007, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.007+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.107+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 75 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 75 in Hillegom bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 977.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 75

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.007
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.696 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 75 in Hillegom.

Wat is Henri Dunantplein 75 in Hillegom waard?
Henri Dunantplein 75 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.696 (bandbreedte € 860.372 – € 1.095.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantplein 75 in Hillegom?
Henri Dunantplein 75 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 75 in Hillegom?
Voor Henri Dunantplein 75 adviseren wij een bod van € 1.002.007 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 75 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 75 in Hillegom bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 75 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 75 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 53.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 75 ligt rond € 977.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 75?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.