Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Werf 11

2181ET Hillegom

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.104
+5,8%
[ € 540.412 – € 687.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.280[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Werf 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.104 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,5%
+€ 33.57312 maanden +5,8%
+€ 11.08312 mnd vs. NL +1,9%
Hooge Werf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.104 voor Hooge Werf 11 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Werf 11 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.104.

Verwachte verkoopprijs Hooge Werf 11
€ 632.280[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 624.075−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.076+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.075

Wat is de vraagprijs?

Hooge Werf 11 in Hillegom staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs Hooge Werf 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Werf 11 adviseren wij in een bod van € 632.280, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.280+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Werf 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Werf 11 in Hillegom bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 614.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Werf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.104
Verwachte verkoopprijs€ 632.280
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooge Werf 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.104 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooge Werf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Werf 11 in Hillegom.

Wat is Hooge Werf 11 in Hillegom waard?
Hooge Werf 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.104 (bandbreedte € 540.412 – € 687.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hooge Werf 11 in Hillegom?
Hooge Werf 11 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Werf 11 in Hillegom?
Voor Hooge Werf 11 adviseren wij een bod van € 632.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Werf 11 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Werf 11 in Hillegom bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Werf 11 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Werf 11 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Werf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Werf 11 ligt rond € 614.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Werf 11?
Huishoudens in de buurt van Hooge Werf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.