Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeresteinstraat 126

2181GD Hillegom

Te koop
377 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.745
+4,9%
[ € 1.040.816 – € 1.324.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.902[ € 1.143.848 – € 1.264.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeresteinstraat 126 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.745 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds mei +0,5%
+€ 54.72212 maanden +4,9%
+€ 6.88712 mnd vs. NL +0,6%
Weeresteinstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.745 voor Weeresteinstraat 126 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeresteinstraat 126 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.902. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.745.

Verwachte verkoopprijs Weeresteinstraat 126
€ 1.209.902[ € 1.143.848 – € 1.264.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.343−€ 14.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.250+€ 26.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.343

Wat is de vraagprijs?

Weeresteinstraat 126 in Hillegom staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Vraagprijs Weeresteinstraat 126
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 738.594[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeresteinstraat 126 adviseren wij in een bod van € 1.209.902, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeresteinstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeresteinstraat 126 in Hillegom bedragen € 5.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 591.000€ 1.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.784
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeresteinstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.902
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtHorst ten Daal→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst ten Daal besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (5%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horst ten Daal

Horst ten Daal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 594.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeresteinstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.745 duidelijk in het hogere segment van Horst ten Daal. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weeresteinstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeresteinstraat 126 in Hillegom.

Wat is Weeresteinstraat 126 in Hillegom waard?
Weeresteinstraat 126 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.745 (bandbreedte € 1.040.816 – € 1.324.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst ten Daal.
Wat is de vraagprijs van Weeresteinstraat 126 in Hillegom?
Weeresteinstraat 126 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeresteinstraat 126 in Hillegom?
Voor Weeresteinstraat 126 adviseren wij een bod van € 1.209.902 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeresteinstraat 126 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Weeresteinstraat 126 in Hillegom bedragen € 6.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.784 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeresteinstraat 126 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeresteinstraat 126 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 54.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeresteinstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst ten Daal is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Weeresteinstraat 126 ligt rond € 1.182.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeresteinstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Weeresteinstraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst ten Daal heeft 10% van de woningen zonnepanelen.