Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemlaan 5

2181HM Hillegom

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.426
+5,8%
[ € 489.655 – € 623.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.741[ € 512.754 – € 566.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.627[ € 544.545 – € 601.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemlaan 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.426 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.41912 maanden +5,8%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +1,9%
Bethlehemlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.426 voor Bethlehemlaan 5 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemlaan 5 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.426.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemlaan 5
€ 573.627[ € 544.545 – € 601.865 ]
Verkoper houdt over€ 566.067−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.250+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemlaan 5 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemlaan 5
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 539.741[ € 512.754 – € 566.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemlaan 5 adviseren wij in een bod van € 573.627, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.741 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.627+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.308+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemlaan 5 in Hillegom bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.426
Verwachte verkoopprijs€ 573.627
Verwachte vraagprijs€ 539.741
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Leidsevaart 2E, 2182NC Hillegom
Zuider Leidsevaart 2E
1919 · 72 m²
€ 362.578
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Straatbeeld van Zuider Leidsevaart 22, 2182ND Hillegom
Zuider Leidsevaart 22
1940 · 150 m²
€ 821.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bethlehemlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemlaan 5 in Hillegom.

Wat is Bethlehemlaan 5 in Hillegom waard?
Bethlehemlaan 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.426 (bandbreedte € 489.655 – € 623.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemlaan 5 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemlaan 5 in Hillegom is in oktober 2026 € 539.741 (bandbreedte € 512.754 – € 566.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemlaan 5 in Hillegom?
Voor Bethlehemlaan 5 adviseren wij een bod van € 573.627 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemlaan 5 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemlaan 5 in Hillegom bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemlaan 5 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemlaan 5 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemlaan 5 ligt rond € 556.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.