Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weerlaan 35

2181HX Hillegom

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.241
+5,8%
[ € 375.972 – € 478.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.686[ € 393.952 – € 435.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.176[ € 417.983 – € 461.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weerlaan 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.241 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.35712 maanden +5,8%
+€ 7.71012 mnd vs. NL +1,9%
Oude Weerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.241 voor Oude Weerlaan 35 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weerlaan 35 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.241.

Verwachte verkoopprijs Oude Weerlaan 35
€ 440.176[ € 417.983 – € 461.981 ]
Verkoper houdt over€ 434.084−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.130+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weerlaan 35 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weerlaan 35
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 414.686[ € 393.952 – € 435.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 440.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.686 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.185+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 414.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weerlaan 35 in Hillegom bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.241
Verwachte verkoopprijs€ 440.176
Verwachte vraagprijs€ 414.686
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Leidsevaart 2E, 2182NC Hillegom
Zuider Leidsevaart 2E
1919 · 72 m²
€ 362.578
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Straatbeeld van Zuider Leidsevaart 22, 2182ND Hillegom
Zuider Leidsevaart 22
1940 · 150 m²
€ 821.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.241 is Oude Weerlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Weerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weerlaan 35 in Hillegom.

Wat is Oude Weerlaan 35 in Hillegom waard?
Oude Weerlaan 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.241 (bandbreedte € 375.972 – € 478.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weerlaan 35 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Oude Weerlaan 35 in Hillegom is in oktober 2026 € 414.686 (bandbreedte € 393.952 – € 435.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weerlaan 35 in Hillegom?
Voor Oude Weerlaan 35 adviseren wij een bod van € 440.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weerlaan 35 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weerlaan 35 in Hillegom bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weerlaan 35 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weerlaan 35 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weerlaan 35 ligt rond € 427.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Weerlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.