Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuin 32

2181JG Hillegom

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.203
+5,8%
[ € 409.379 – € 521.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.190[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuin 32 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.203 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.43212 maanden +5,8%
+€ 8.39512 mnd vs. NL +1,9%
Houttuin 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.203 voor Houttuin 32 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuin 32 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.203.

Verwachte verkoopprijs Houttuin 32
€ 479.190[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.669−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.924+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.669

Wat is de vraagprijs?

Houttuin 32 in Hillegom staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Houttuin 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuin 32 adviseren wij in een bod van € 479.190, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.190+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.150+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuin 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuin 32 in Hillegom bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuin 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.203
Verwachte verkoopprijs€ 479.190
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.203 zit Houttuin 32 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houttuin 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuin 32 in Hillegom.

Wat is Houttuin 32 in Hillegom waard?
Houttuin 32 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.203 (bandbreedte € 409.379 – € 521.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Houttuin 32 in Hillegom?
Houttuin 32 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuin 32 in Hillegom?
Voor Houttuin 32 adviseren wij een bod van € 479.190 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuin 32 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuin 32 in Hillegom bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuin 32 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuin 32 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuin 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Houttuin 32 ligt rond € 465.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuin 32?
Huishoudens in de buurt van Houttuin 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.