Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuin 34

2181JG Hillegom

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.912
+5,8%
[ € 321.123 – € 408.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.370[ € 335.702 – € 371.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.831[ € 357.523 – € 395.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuin 34 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.912 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.94912 maanden +5,8%
+€ 6.58512 mnd vs. NL +1,9%
Houttuin 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.912 voor Houttuin 34 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuin 34 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.912.

Verwachte verkoopprijs Houttuin 34
€ 376.831[ € 357.523 – € 395.157 ]
Verkoper houdt over€ 371.436−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.518+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuin 34 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuin 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 353.370[ € 335.702 – € 371.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuin 34 adviseren wij in een bod van € 376.831, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.370 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.831+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.673+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuin 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuin 34 in Hillegom bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuin 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.912
Verwachte verkoopprijs€ 376.831
Verwachte vraagprijs€ 353.370
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuin 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houttuin 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuin 34 in Hillegom.

Wat is Houttuin 34 in Hillegom waard?
Houttuin 34 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.912 (bandbreedte € 321.123 – € 408.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuin 34 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Houttuin 34 in Hillegom is in oktober 2026 € 353.370 (bandbreedte € 335.702 – € 371.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuin 34 in Hillegom?
Voor Houttuin 34 adviseren wij een bod van € 376.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuin 34 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuin 34 in Hillegom bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuin 34 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuin 34 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuin 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Houttuin 34 ligt rond € 364.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuin 34?
Huishoudens in de buurt van Houttuin 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.