Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanvoerderstraat 87

2181PD Hillegom

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.957
+5,8%
[ € 316.762 – € 403.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.559[ € 331.131 – € 365.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.727[ € 352.655 – € 389.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanvoerderstraat 87 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.957 (€ 7.999 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.67912 maanden +5,8%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +1,9%
Aanvoerderstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.957 voor Aanvoerderstraat 87 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanvoerderstraat 87 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.727. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.957.

Verwachte verkoopprijs Aanvoerderstraat 87
€ 371.727[ € 352.655 – € 389.776 ]
Verkoper houdt over€ 366.388−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.312+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanvoerderstraat 87 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.746 per m².

Verwachte vraagprijs Aanvoerderstraat 87
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 348.559[ € 331.131 – € 365.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.746[ € 7.358 – € 8.133 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanvoerderstraat 87 adviseren wij in een bod van € 371.727, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.559 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.957+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.727+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.313+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanvoerderstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 348.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanvoerderstraat 87 in Hillegom bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanvoerderstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.957
Verwachte verkoopprijs€ 371.727
Verwachte vraagprijs€ 348.559
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.957 is Aanvoerderstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aanvoerderstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom.

Wat is Aanvoerderstraat 87 in Hillegom waard?
Aanvoerderstraat 87 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.957 (bandbreedte € 316.762 – € 403.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom is in oktober 2026 € 348.559 (bandbreedte € 331.131 – € 365.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanvoerderstraat 87 in Hillegom?
Voor Aanvoerderstraat 87 adviseren wij een bod van € 371.727 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanvoerderstraat 87 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanvoerderstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Aanvoerderstraat 87 ligt rond € 359.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanvoerderstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Aanvoerderstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 43% van de woningen zonnepanelen.