Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelverdelerstraat 17

2181PJ Hillegom

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.484
+5,8%
[ € 341.866 – € 435.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.128[ € 357.322 – € 394.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.246[ € 380.905 – € 421.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelverdelerstraat 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.484 (€ 7.770 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.23812 maanden +5,8%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +1,9%
Spelverdelerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.484 voor Spelverdelerstraat 17 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelverdelerstraat 17 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.484.

Verwachte verkoopprijs Spelverdelerstraat 17
€ 401.246[ € 380.905 – € 421.000 ]
Verkoper houdt over€ 395.582−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.421+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelverdelerstraat 17 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.523 per m².

Verwachte vraagprijs Spelverdelerstraat 17
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 376.128[ € 357.322 – € 394.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.523[ € 7.146 – € 7.899 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelverdelerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 401.246, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.128 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.246+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.308+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelverdelerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelverdelerstraat 17 in Hillegom bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelverdelerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.484
Verwachte verkoopprijs€ 401.246
Verwachte vraagprijs€ 376.128
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spelverdelerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patrimonium willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spelverdelerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom.

Wat is Spelverdelerstraat 17 in Hillegom waard?
Spelverdelerstraat 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.484 (bandbreedte € 341.866 – € 435.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom is in oktober 2026 € 376.128 (bandbreedte € 357.322 – € 394.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelverdelerstraat 17 in Hillegom?
Voor Spelverdelerstraat 17 adviseren wij een bod van € 401.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelverdelerstraat 17 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelverdelerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spelverdelerstraat 17 ligt rond € 388.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelverdelerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spelverdelerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 43% van de woningen zonnepanelen.