Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdorpstraat 23

2181RA Hillegom

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.000
+5,8%
[ € 352.000 – € 448.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.123[ € 368.717 – € 407.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.240[ € 391.209 – € 432.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdorpstraat 23 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.000 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.86812 maanden +5,8%
+€ 7.21912 mnd vs. NL +1,9%
Meerdorpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.000 voor Meerdorpstraat 23 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdorpstraat 23 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.000.

Verwachte verkoopprijs Meerdorpstraat 23
€ 412.240[ € 391.209 – € 432.388 ]
Verkoper houdt over€ 406.455−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.635+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdorpstraat 23 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdorpstraat 23
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 388.123[ € 368.717 – € 407.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdorpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 412.240, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.123 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.240+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdorpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdorpstraat 23 in Hillegom bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdorpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.000
Verwachte verkoopprijs€ 412.240
Verwachte vraagprijs€ 388.123
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdorpstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerdorpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdorpstraat 23 in Hillegom.

Wat is Meerdorpstraat 23 in Hillegom waard?
Meerdorpstraat 23 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.000 (bandbreedte € 352.000 – € 448.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdorpstraat 23 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meerdorpstraat 23 in Hillegom is in oktober 2026 € 388.123 (bandbreedte € 368.717 – € 407.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdorpstraat 23 in Hillegom?
Voor Meerdorpstraat 23 adviseren wij een bod van € 412.240 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdorpstraat 23 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdorpstraat 23 in Hillegom bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdorpstraat 23 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdorpstraat 23 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdorpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerdorpstraat 23 ligt rond € 400.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdorpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meerdorpstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.