Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennipperhof 9

2181RT Hillegom

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.508
+5,8%
[ € 344.527 – € 438.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.909[ € 359.964 – € 397.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.526[ € 384.082 – € 424.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennipperhof 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.508 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.40312 maanden +5,8%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +1,9%
Vennipperhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.508 voor Vennipperhof 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennipperhof 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.508.

Verwachte verkoopprijs Vennipperhof 9
€ 404.526[ € 384.082 – € 424.510 ]
Verkoper houdt over€ 398.826−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.767+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennipperhof 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.829 per m².

Verwachte vraagprijs Vennipperhof 9
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 378.909[ € 359.964 – € 397.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.829[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennipperhof 9 adviseren wij in een bod van € 404.526, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.909 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.526+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.752+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennipperhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennipperhof 9 in Hillegom bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennipperhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.508
Verwachte verkoopprijs€ 404.526
Verwachte vraagprijs€ 378.909
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennipperhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennipperhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennipperhof 9 in Hillegom.

Wat is Vennipperhof 9 in Hillegom waard?
Vennipperhof 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.508 (bandbreedte € 344.527 – € 438.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennipperhof 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vennipperhof 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 378.909 (bandbreedte € 359.964 – € 397.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennipperhof 9 in Hillegom?
Voor Vennipperhof 9 adviseren wij een bod van € 404.526 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennipperhof 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vennipperhof 9 in Hillegom bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennipperhof 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennipperhof 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennipperhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vennipperhof 9 ligt rond € 391.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennipperhof 9?
Huishoudens in de buurt van Vennipperhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.