Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraplein 1

2181RV Hillegom

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.775
+5,8%
[ € 386.122 – € 491.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.220[ € 402.059 – € 444.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.968[ € 426.987 – € 471.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraplein 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.775 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.98712 maanden +5,8%
+€ 7.91812 mnd vs. NL +1,9%
Floraplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.775 voor Floraplein 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraplein 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.775.

Verwachte verkoopprijs Floraplein 1
€ 451.968[ € 426.987 – € 471.933 ]
Verkoper houdt over€ 445.746−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.157+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraplein 1 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Floraplein 1
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 423.220[ € 402.059 – € 444.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraplein 1 adviseren wij in een bod van € 451.968, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.220 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.775+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.968+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.566+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 423.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraplein 1 in Hillegom bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.775
Verwachte verkoopprijs€ 451.968
Verwachte vraagprijs€ 423.220
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floraplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraplein 1 in Hillegom.

Wat is Floraplein 1 in Hillegom waard?
Floraplein 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.775 (bandbreedte € 386.122 – € 491.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraplein 1 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Floraplein 1 in Hillegom is in oktober 2026 € 423.220 (bandbreedte € 402.059 – € 444.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraplein 1 in Hillegom?
Voor Floraplein 1 adviseren wij een bod van € 451.968 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraplein 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Floraplein 1 in Hillegom bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraplein 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraplein 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Floraplein 1 ligt rond € 438.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraplein 1?
Huishoudens in de buurt van Floraplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.