Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraplein 12

2181RV Hillegom

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.123
+5,8%
[ € 270.268 – € 343.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.301[ € 282.436 – € 312.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.270[ € 301.077 – € 332.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraplein 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.123 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.79012 maanden +5,8%
+€ 5.54212 mnd vs. NL +1,9%
Floraplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.123 voor Floraplein 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraplein 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.270. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.123.

Verwachte verkoopprijs Floraplein 12
€ 317.270[ € 301.077 – € 332.769 ]
Verkoper houdt over€ 312.530−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.765+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraplein 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Floraplein 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.301[ € 282.436 – € 312.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraplein 12 adviseren wij in een bod van € 317.270, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.301 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.123+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.270+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.134+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraplein 12 in Hillegom bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.123
Verwachte verkoopprijs€ 317.270
Verwachte vraagprijs€ 297.301
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.123 is Floraplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floraplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraplein 12 in Hillegom.

Wat is Floraplein 12 in Hillegom waard?
Floraplein 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.123 (bandbreedte € 270.268 – € 343.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraplein 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Floraplein 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 297.301 (bandbreedte € 282.436 – € 312.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraplein 12 in Hillegom?
Voor Floraplein 12 adviseren wij een bod van € 317.270 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraplein 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Floraplein 12 in Hillegom bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraplein 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraplein 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Floraplein 12 ligt rond € 307.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraplein 12?
Huishoudens in de buurt van Floraplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.