Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 36

2181TG Hillegom

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.173
+5,8%
[ € 81.112 – € 103.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.009[ € 84.559 – € 93.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.450[ € 90.563 – € 100.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.173 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,5%
+€ 5.03912 maanden +5,8%
+€ 1.66312 mnd vs. NL +1,9%
Frederik Hendriklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.173 voor Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.450. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 92.173.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 36
€ 95.450[ € 90.563 – € 100.095 ]
Verkoper houdt over€ 93.150−€ 2.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.509+€ 4.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 36
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 89.009[ € 84.559 – € 93.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 36 adviseren wij in een bod van € 95.450, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 89.009 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.173+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.450+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.223+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 89.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom bedragen € 534 per maand bij een woningwaarde van € 92.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 451
OZB€ 6
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 534
Totaal betaald over 30 jaar€ 162.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.173
Verwachte verkoopprijs€ 95.450
Verwachte vraagprijs€ 89.009
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.173 is Frederik Hendriklaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom.

Wat is Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom waard?
Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.173 (bandbreedte € 81.112 – € 103.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom is in oktober 2026 € 89.009 (bandbreedte € 84.559 – € 93.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom?
Voor Frederik Hendriklaan 36 adviseren wij een bod van € 95.450 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom bedragen € 534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 451 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 36 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 5.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 36 ligt rond € 92.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.