Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 47

2181TN Hillegom

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.356
+5,8%
[ € 339.113 – € 431.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.691[ € 355.006 – € 392.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.384[ € 378.791 – € 418.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.356 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 21.06712 maanden +5,8%
+€ 6.95412 mnd vs. NL +1,9%
Willem de Zwijgerlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.356 voor Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.356.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 47
€ 397.384[ € 378.791 – € 418.665 ]
Verkoper houdt over€ 391.763−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.482+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 47
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 373.691[ € 355.006 – € 392.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.221 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 47 adviseren wij in een bod van € 397.384, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.691 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.384+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.253+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 373.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.356
Verwachte verkoopprijs€ 397.384
Verwachte vraagprijs€ 373.691
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom waard?
Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.356 (bandbreedte € 339.113 – € 431.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom is in oktober 2026 € 373.691 (bandbreedte € 355.006 – € 392.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom?
Voor Willem de Zwijgerlaan 47 adviseren wij een bod van € 397.384 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 47 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 47 ligt rond € 385.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.