Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixlaan 42

2182AC Hillegom

203 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.846
+5,8%
[ € 534.904 – € 680.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.376[ € 562.757 – € 621.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.961[ € 591.458 – € 653.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixlaan 42 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.846 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,5%
+€ 33.23012 maanden +5,8%
+€ 10.96912 mnd vs. NL +1,9%
Sixlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.846 voor Sixlaan 42 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixlaan 42 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.846.

Verwachte verkoopprijs Sixlaan 42
€ 622.961[ € 591.458 – € 653.717 ]
Verkoper houdt over€ 614.858−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.570+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixlaan 42 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Sixlaan 42
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 592.376[ € 562.757 – € 621.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixlaan 42 adviseren wij in een bod van € 622.961, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.376 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.961+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.109+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 592.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixlaan 42 in Hillegom bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 607.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.846
Verwachte verkoopprijs€ 622.961
Verwachte vraagprijs€ 592.376
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaer 16, 2182XV Hillegom
Kortenaer 16
1989 · 33 m²
€ 177.959
Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.846 ligt Sixlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sixlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixlaan 42 in Hillegom.

Wat is Sixlaan 42 in Hillegom waard?
Sixlaan 42 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.846 (bandbreedte € 534.904 – € 680.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixlaan 42 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Sixlaan 42 in Hillegom is in oktober 2026 € 592.376 (bandbreedte € 562.757 – € 621.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixlaan 42 in Hillegom?
Voor Sixlaan 42 adviseren wij een bod van € 622.961 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixlaan 42 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Sixlaan 42 in Hillegom bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixlaan 42 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixlaan 42 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Sixlaan 42 ligt rond € 607.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Sixlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.