Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijhof 22

2182AM Hillegom

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.777
+5,8%
[ € 820.844 – € 1.044.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.594[ € 866.014 – € 957.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.452[ € 905.851 – € 1.001.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijhof 22 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.777 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,5%
+€ 50.99412 maanden +5,8%
+€ 16.83312 mnd vs. NL +1,9%
Zanderijhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.777 voor Zanderijhof 22 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijhof 22 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.452. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.777.

Verwachte verkoopprijs Zanderijhof 22
€ 954.452[ € 905.851 – € 1.001.204 ]
Verkoper houdt over€ 942.703−€ 11.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.691+€ 21.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijhof 22 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijhof 22
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 911.594[ € 866.014 – € 957.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijhof 22 adviseren wij in een bod van € 954.452, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 911.594 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.175+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 911.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijhof 22 in Hillegom bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 932.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.777
Verwachte verkoopprijs€ 954.452
Verwachte vraagprijs€ 911.594
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 13D, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13D
2025 · 183 m²
€ 1.426.430
Straatbeeld van Stationsweg 13F, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13F
2025 · 170 m²
€ 1.406.022
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanderijhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.777 duidelijk in het hogere segment van Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanderijhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijhof 22 in Hillegom.

Wat is Zanderijhof 22 in Hillegom waard?
Zanderijhof 22 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.777 (bandbreedte € 820.844 – € 1.044.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijhof 22 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Zanderijhof 22 in Hillegom is in oktober 2026 € 911.594 (bandbreedte € 866.014 – € 957.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijhof 22 in Hillegom?
Voor Zanderijhof 22 adviseren wij een bod van € 954.452 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijhof 22 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijhof 22 in Hillegom bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijhof 22 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijhof 22 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 50.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijhof 22 ligt rond € 932.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijhof 22?
Huishoudens in de buurt van Zanderijhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.