Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijhof 8

2182AM Hillegom

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.132
+5,8%
[ € 755.156 – € 961.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.367[ € 796.449 – € 880.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.362[ € 833.882 – € 921.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijhof 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.132 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,5%
+€ 46.91312 maanden +5,8%
+€ 15.48512 mnd vs. NL +1,9%
Zanderijhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.132 voor Zanderijhof 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijhof 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.362. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.132.

Verwachte verkoopprijs Zanderijhof 8
€ 878.362[ € 833.882 – € 921.658 ]
Verkoper houdt over€ 867.450−€ 10.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.079+€ 19.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijhof 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijhof 8
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 838.367[ € 796.449 – € 880.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijhof 8 adviseren wij in een bod van € 878.362, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 838.367 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.362+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.280+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 838.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijhof 8 in Hillegom bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 858.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.132
Verwachte verkoopprijs€ 878.362
Verwachte vraagprijs€ 838.367
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van 2e Loosterweg 143, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 143
1936 · 114 m²
€ 757.517
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanderijhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.132 duidelijk in het hogere segment van Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanderijhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijhof 8 in Hillegom.

Wat is Zanderijhof 8 in Hillegom waard?
Zanderijhof 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.132 (bandbreedte € 755.156 – € 961.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijhof 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Zanderijhof 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 838.367 (bandbreedte € 796.449 – € 880.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijhof 8 in Hillegom?
Voor Zanderijhof 8 adviseren wij een bod van € 878.362 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijhof 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijhof 8 in Hillegom bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijhof 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijhof 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijhof 8 ligt rond € 858.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijhof 8?
Huishoudens in de buurt van Zanderijhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.