Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 109

2182CC Hillegom

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.917
+5,1%
[ € 451.367 – € 574.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.339[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 109 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.917 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,5%
+€ 24.86312 maanden +5,1%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminalaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.917 voor Wilhelminalaan 109 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 109 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.917.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 109
€ 528.339[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.277−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.056+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.277

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 109 in Hillegom staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 109
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 732.417[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 109 adviseren wij in een bod van € 528.339, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.917+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.339+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.756+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 109 in Hillegom bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 512.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.917
Verwachte verkoopprijs€ 528.339
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van 2e Loosterweg 143, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 143
1936 · 114 m²
€ 756.972
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Om de Zanderij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 109 in Hillegom.

Wat is Wilhelminalaan 109 in Hillegom waard?
Wilhelminalaan 109 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.917 (bandbreedte € 451.367 – € 574.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 109 in Hillegom?
Wilhelminalaan 109 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 109 in Hillegom?
Voor Wilhelminalaan 109 adviseren wij een bod van € 528.339 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 109 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 109 in Hillegom bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 109 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 109 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 109 ligt rond € 512.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 109?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.