Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 109

2182CC Hillegom

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.510
+4,9%
[ € 491.489 – € 625.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.303[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 109 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.510 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds mei +0,5%
+€ 25.84012 maanden +4,9%
+€ 3.25112 mnd vs. NL +0,6%
Wilhelminalaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.510 voor Wilhelminalaan 109 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 109 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.510.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 109
€ 575.303[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 567.725−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.959+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.725

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 109 in Hillegom staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 109
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 691.438[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 109 adviseren wij in een bod van € 575.303, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.510+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.303+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.068+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 109 in Hillegom bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 558.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.510
Verwachte verkoopprijs€ 575.303
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 15, 2182BA Hillegom
Stationsweg 15
1875 · 318 m²
€ 1.193.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.510 zit Wilhelminalaan 109 in het middensegment van Om de Zanderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 109 in Hillegom.

Wat is Wilhelminalaan 109 in Hillegom waard?
Wilhelminalaan 109 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.510 (bandbreedte € 491.489 – € 625.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 109 in Hillegom?
Wilhelminalaan 109 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 109 in Hillegom?
Voor Wilhelminalaan 109 adviseren wij een bod van € 575.303 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 109 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 109 in Hillegom bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 109 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 109 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 109 ligt rond € 558.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 109?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.