Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Loosterweg 54

2182CK Hillegom

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.014
+5,8%
[ € 434.732 – € 553.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.311[ € 455.345 – € 503.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.168[ € 483.121 – € 533.977 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Loosterweg 54 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.014 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 27.00712 maanden +5,8%
+€ 8.91512 mnd vs. NL +1,9%
2e Loosterweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.014 voor 2e Loosterweg 54 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Loosterweg 54 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.014.

Verwachte verkoopprijs 2e Loosterweg 54
€ 509.168[ € 483.121 – € 533.977 ]
Verkoper houdt over€ 502.317−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.501+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Loosterweg 54 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Loosterweg 54
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 479.311[ € 455.345 – € 503.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Loosterweg 54 adviseren wij in een bod van € 509.168, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.311 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.168+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.626+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Loosterweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 479.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Loosterweg 54 in Hillegom bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Loosterweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.014
Verwachte verkoopprijs€ 509.168
Verwachte vraagprijs€ 479.311
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van Parallelweg 141, 2182CS Hillegom
Parallelweg 141
1935 · 102 m²
€ 496.634
Straatbeeld van 2e Loosterweg 143, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 143
1936 · 114 m²
€ 757.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Loosterweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Om de Zanderij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Loosterweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Loosterweg 54 in Hillegom.

Wat is 2e Loosterweg 54 in Hillegom waard?
2e Loosterweg 54 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.014 (bandbreedte € 434.732 – € 553.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Loosterweg 54 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van 2e Loosterweg 54 in Hillegom is in oktober 2026 € 479.311 (bandbreedte € 455.345 – € 503.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Loosterweg 54 in Hillegom?
Voor 2e Loosterweg 54 adviseren wij een bod van € 509.168 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Loosterweg 54 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Loosterweg 54 in Hillegom bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Loosterweg 54 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Loosterweg 54 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Loosterweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van 2e Loosterweg 54 ligt rond € 494.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Loosterweg 54?
Huishoudens in de buurt van 2e Loosterweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.