Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Veenenburg 104

2182EK Hillegom

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.479
+5,8%
[ € 269.702 – € 343.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.828[ € 281.987 – € 311.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.443[ € 300.316 – € 331.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Veenenburg 104 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.479 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.75512 maanden +5,8%
+€ 5.53112 mnd vs. NL +1,9%
Groot Veenenburg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.479 voor Groot Veenenburg 104 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Veenenburg 104 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.479.

Verwachte verkoopprijs Groot Veenenburg 104
€ 316.443[ € 300.316 – € 331.927 ]
Verkoper houdt over€ 311.712−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.922+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Veenenburg 104 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Veenenburg 104
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 296.828[ € 281.987 – € 311.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.035 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Veenenburg 104 adviseren wij in een bod van € 316.443, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.828 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.443+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.265+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Veenenburg 104 zal in bij een vraagprijs van € 296.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Veenenburg 104 in Hillegom bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Veenenburg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.479
Verwachte verkoopprijs€ 316.443
Verwachte vraagprijs€ 296.828
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.479 is Groot Veenenburg 104 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Veenenburg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Veenenburg 104 in Hillegom.

Wat is Groot Veenenburg 104 in Hillegom waard?
Groot Veenenburg 104 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.479 (bandbreedte € 269.702 – € 343.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Veenenburg 104 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Groot Veenenburg 104 in Hillegom is in oktober 2026 € 296.828 (bandbreedte € 281.987 – € 311.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Veenenburg 104 in Hillegom?
Voor Groot Veenenburg 104 adviseren wij een bod van € 316.443 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Veenenburg 104 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Veenenburg 104 in Hillegom bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Veenenburg 104 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Veenenburg 104 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Veenenburg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groot Veenenburg 104 ligt rond € 306.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Veenenburg 104?
Huishoudens in de buurt van Groot Veenenburg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.