Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom

Woningwaarde Pastoorsveld 1

2182GE Hillegom

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.315
+5,1%
[ € 550.277 – € 700.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.647[ € 579.165 – € 640.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.386[ € 608.702 – € 672.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsveld 1 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.315 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds juli +0,5%
+€ 30.31212 maanden +5,1%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +1,6%
Pastoorsveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.315 voor Pastoorsveld 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsveld 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.315.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsveld 1
€ 641.386[ € 608.702 – € 672.776 ]
Verkoper houdt over€ 633.081−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.364+€ 14.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsveld 1 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsveld 1
Onder gem. in Hillegom WestBoven gem.
€ 609.647[ € 579.165 – € 640.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom West
€ 838.722[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsveld 1 adviseren wij in een bod van € 641.386, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.647 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.386+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 609.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsveld 1 in Hillegom bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.315
Verwachte verkoopprijs€ 641.386
Verwachte vraagprijs€ 609.647
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Stationsweg 13, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13
2025 · 83 m²
€ 823.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.315 ligt Pastoorsveld 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoorsveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsveld 1 in Hillegom.

Wat is Pastoorsveld 1 in Hillegom waard?
Pastoorsveld 1 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.315 (bandbreedte € 550.277 – € 700.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsveld 1 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsveld 1 in Hillegom is in augustus 2026 € 609.647 (bandbreedte € 579.165 – € 640.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsveld 1 in Hillegom?
Voor Pastoorsveld 1 adviseren wij een bod van € 641.386 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsveld 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsveld 1 in Hillegom bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsveld 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsveld 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsveld 1 ligt rond € 625.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsveld 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsveld 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.