Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Katlaan 8

2182GJ Hillegom

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.652
+5,8%
[ € 421.214 – € 536.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.311[ € 441.095 – € 487.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.436[ € 468.443 – € 517.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.652 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.16812 maanden +5,8%
+€ 8.63812 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester de Katlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.652 voor Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.652.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Katlaan 8
€ 493.436[ € 468.443 – € 517.754 ]
Verkoper houdt over€ 486.758−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.455+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Katlaan 8
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 464.311[ € 441.095 – € 487.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Katlaan 8 adviseren wij in een bod van € 493.436, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.311 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.436+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.108+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Katlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Katlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.652
Verwachte verkoopprijs€ 493.436
Verwachte vraagprijs€ 464.311
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaer 16, 2182XV Hillegom
Kortenaer 16
1989 · 33 m²
€ 177.959
Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Katlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerestein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Katlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom.

Wat is Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom waard?
Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.652 (bandbreedte € 421.214 – € 536.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 464.311 (bandbreedte € 441.095 – € 487.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom?
Voor Burgemeester de Katlaan 8 adviseren wij een bod van € 493.436 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Katlaan 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Katlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Katlaan 8 ligt rond € 478.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Katlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Katlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.