Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wentholtstraat 25

2182GN Hillegom

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.526
+5,8%
[ € 506.463 – € 644.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.214[ € 530.303 – € 586.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.375[ € 563.182 – € 622.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.526 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,5%
+€ 31.46412 maanden +5,8%
+€ 10.38612 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Wentholtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.526 voor Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.526.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wentholtstraat 25
€ 593.375[ € 563.182 – € 622.465 ]
Verkoper houdt over€ 585.598−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.393+€ 14.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wentholtstraat 25
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 558.214[ € 530.303 – € 586.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wentholtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 593.375, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.214 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.044+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wentholtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 558.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 575.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wentholtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.526
Verwachte verkoopprijs€ 593.375
Verwachte vraagprijs€ 558.214
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaer 16, 2182XV Hillegom
Kortenaer 16
1989 · 33 m²
€ 177.959
Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.526 ligt Burgemeester Wentholtstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wentholtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom.

Wat is Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom waard?
Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.526 (bandbreedte € 506.463 – € 644.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom is in oktober 2026 € 558.214 (bandbreedte € 530.303 – € 586.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom?
Voor Burgemeester Wentholtstraat 25 adviseren wij een bod van € 593.375 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wentholtstraat 25 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wentholtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wentholtstraat 25 ligt rond € 575.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wentholtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wentholtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.