Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkendwarsstraat 16

2182JJ Hillegom

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.166
+5,8%
[ € 643.426 – € 818.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 709.000[ € 673.550 – € 744.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.694[ € 708.575 – € 783.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.166 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,5%
+€ 39.97212 maanden +5,8%
+€ 13.19412 mnd vs. NL +1,9%
Vinkendwarsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.166 voor Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.166.

Verwachte verkoopprijs Vinkendwarsstraat 16
€ 749.694[ € 708.575 – € 783.161 ]
Verkoper houdt over€ 740.197−€ 9.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.838+€ 17.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.197

Wat is de vraagprijs?

Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom staat in te koop voor € 709.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Vraagprijs Vinkendwarsstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 709.000[ € 673.550 – € 744.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 540.500[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkendwarsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 749.694, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 709.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.694+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.179+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkendwarsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 709.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 731.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkendwarsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.166
Verwachte verkoopprijs€ 749.694
Vraagprijs€ 709.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkendwarsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.166 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkendwarsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom.

Wat is Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom waard?
Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.166 (bandbreedte € 643.426 – € 818.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom?
Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 709.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom?
Voor Vinkendwarsstraat 16 adviseren wij een bod van € 749.694 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkendwarsstraat 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkendwarsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Vinkendwarsstraat 16 ligt rond € 731.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkendwarsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vinkendwarsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.