Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 16

2182JK Hillegom

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.373
+5,8%
[ € 340.888 – € 433.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.567[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.373 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.17712 maanden +5,8%
+€ 6.99012 mnd vs. NL +1,9%
Haven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.373 voor Haven 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.373.

Verwachte verkoopprijs Haven 16
€ 399.567[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.922−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.708+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.922

Wat is de vraagprijs?

Haven 16 in Hillegom staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Vraagprijs Haven 16
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 16 adviseren wij in een bod van € 399.567, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.373+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.567+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.545+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 16 in Hillegom bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.373
Verwachte verkoopprijs€ 399.567
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerlaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 16 in Hillegom.

Wat is Haven 16 in Hillegom waard?
Haven 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.373 (bandbreedte € 340.888 – € 433.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Haven 16 in Hillegom?
Haven 16 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 16 in Hillegom?
Voor Haven 16 adviseren wij een bod van € 399.567 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 16 in Hillegom bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Haven 16 ligt rond € 387.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 16?
Huishoudens in de buurt van Haven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.