Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 41

2182JR Hillegom

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.818
+5,8%
[ € 357.120 – € 454.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.654[ € 373.971 – € 413.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.358[ € 397.157 – € 438.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.818 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.18612 maanden +5,8%
+€ 7.32412 mnd vs. NL +1,9%
Havenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.818 voor Havenstraat 41 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 41 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.818.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 41
€ 418.358[ € 397.157 – € 438.964 ]
Verkoper houdt over€ 412.506−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.875+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 41 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 41
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 393.654[ € 373.971 – € 413.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 418.358, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.654 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.358+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.276+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 393.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 41 in Hillegom bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.818
Verwachte verkoopprijs€ 418.358
Verwachte vraagprijs€ 393.654
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerlaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 41 in Hillegom.

Wat is Havenstraat 41 in Hillegom waard?
Havenstraat 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.818 (bandbreedte € 357.120 – € 454.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 41 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 41 in Hillegom is in oktober 2026 € 393.654 (bandbreedte € 373.971 – € 413.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 41 in Hillegom?
Voor Havenstraat 41 adviseren wij een bod van € 418.358 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 41 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 41 in Hillegom bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 41 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 41 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 41 ligt rond € 405.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.