Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 10

2182JS Hillegom

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.550
+5,8%
[ € 366.564 – € 466.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.035[ € 383.833 – € 424.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.453[ € 407.631 – € 450.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.550 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.77212 maanden +5,8%
+€ 7.51712 mnd vs. NL +1,9%
Havenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.550 voor Havenstraat 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.550.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 10
€ 429.453[ € 407.631 – € 450.540 ]
Verkoper houdt over€ 423.479−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.192+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 10
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 404.035[ € 383.833 – € 424.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 429.453, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.035 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.453+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.926+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 404.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 10 in Hillegom bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.550
Verwachte verkoopprijs€ 429.453
Verwachte vraagprijs€ 404.035
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerlaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 10 in Hillegom.

Wat is Havenstraat 10 in Hillegom waard?
Havenstraat 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.550 (bandbreedte € 366.564 – € 466.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 404.035 (bandbreedte € 383.833 – € 424.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 10 in Hillegom?
Voor Havenstraat 10 adviseren wij een bod van € 429.453 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 10 in Hillegom bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 10 ligt rond € 416.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.