Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 6

2182JS Hillegom

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.938
+5,8%
[ € 338.745 – € 431.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.582[ € 353.953 – € 391.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.704[ € 377.314 – € 417.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.938 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 21.04412 maanden +5,8%
+€ 6.94612 mnd vs. NL +1,9%
Havenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.938 voor Havenstraat 6 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 6 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.704. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.938.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 6
€ 397.704[ € 377.314 – € 417.031 ]
Verkoper houdt over€ 392.079−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.808+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 6 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 6
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 372.582[ € 353.953 – € 391.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.704, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.582 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.938+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.704+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.589+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 6 in Hillegom bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.938
Verwachte verkoopprijs€ 397.704
Verwachte vraagprijs€ 372.582
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerlaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 6 in Hillegom.

Wat is Havenstraat 6 in Hillegom waard?
Havenstraat 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.938 (bandbreedte € 338.745 – € 431.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 6 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 6 in Hillegom is in oktober 2026 € 372.582 (bandbreedte € 353.953 – € 391.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 6 in Hillegom?
Voor Havenstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.704 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 6 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 6 in Hillegom bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 6 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 6 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 6 ligt rond € 384.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.