Huiswaardemeter

Woningwaarde Garbialaan 28

2182LA Hillegom

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.472
+5,8%
[ € 297.855 – € 379.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.798[ € 311.408 – € 344.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.493[ € 331.650 – € 366.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Garbialaan 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.472 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.50412 maanden +5,8%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,9%
Garbialaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.472 voor Garbialaan 28 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garbialaan 28 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.493. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.472.

Verwachte verkoopprijs Garbialaan 28
€ 349.493[ € 331.650 – € 366.560 ]
Verkoper houdt over€ 344.399−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.633+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garbialaan 28 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Garbialaan 28
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 327.798[ € 311.408 – € 344.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garbialaan 28 adviseren wij in een bod van € 349.493, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.798 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.472+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.493+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.968+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garbialaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 327.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garbialaan 28 in Hillegom bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garbialaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.472
Verwachte verkoopprijs€ 349.493
Verwachte vraagprijs€ 327.798
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.472 is Garbialaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garbialaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garbialaan 28 in Hillegom.

Wat is Garbialaan 28 in Hillegom waard?
Garbialaan 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.472 (bandbreedte € 297.855 – € 379.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garbialaan 28 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Garbialaan 28 in Hillegom is in oktober 2026 € 327.798 (bandbreedte € 311.408 – € 344.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Garbialaan 28 in Hillegom?
Voor Garbialaan 28 adviseren wij een bod van € 349.493 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garbialaan 28 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Garbialaan 28 in Hillegom bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garbialaan 28 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garbialaan 28 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garbialaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Garbialaan 28 ligt rond € 338.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garbialaan 28?
Huishoudens in de buurt van Garbialaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.