Woningwaarde Vrijheidslaan 22, Hillegom (2182NL)

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 22 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.161 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.69812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.33512 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Vrijheidslaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.161 voor Vrijheidslaan 22 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 22 in Hillegom heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.161.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 22

€ 712.447[ € 673.954 – € 744.896 ]

Verkoper houdt over€ 703.360−€ 9.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.846+€ 16.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.360

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidslaan 22 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Vrijheidslaan 22

Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]

Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij

€ 732.417[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 712.447, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.161+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.447+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.069+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 22 in Hillegom bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399

OZB€ 46

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.161

Verwachte verkoopprijs€ 712.447

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→

PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

Deze woning

A (48%)

B (6%)

C (13%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.161 duidelijk in het hogere segment van Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 22 in Hillegom.

Wat is Vrijheidslaan 22 in Hillegom waard?

Vrijheidslaan 22 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.161 (bandbreedte € 611.742 – € 778.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.

Wat is de vraagprijs van Vrijheidslaan 22 in Hillegom?

Vrijheidslaan 22 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 22 in Hillegom?

Voor Vrijheidslaan 22 adviseren wij een bod van € 712.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 22 in Hillegom?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 22 in Hillegom bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 22 in Hillegom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 22 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 22 ligt rond € 695.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 22?

Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vrijheidslaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde