Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 8

2182NL Hillegom

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.390
+5,8%
[ € 530.103 – € 674.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.626[ € 558.245 – € 617.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.525[ € 586.157 – € 647.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.390 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,5%
+€ 32.93212 maanden +5,8%
+€ 10.87112 mnd vs. NL +1,9%
Vrijheidslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.390 voor Vrijheidslaan 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.390.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 8
€ 617.525[ € 586.157 – € 647.857 ]
Verkoper houdt over€ 609.482−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.026+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 8
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 587.626[ € 558.245 – € 617.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 8 adviseren wij in een bod van € 617.525, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.626 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.525+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 587.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 8 in Hillegom bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 602.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.390
Verwachte verkoopprijs€ 617.525
Verwachte vraagprijs€ 587.626
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 13E, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13E
2025 · 124 m²
€ 1.076.250
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.390 ligt Vrijheidslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 8 in Hillegom.

Wat is Vrijheidslaan 8 in Hillegom waard?
Vrijheidslaan 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.390 (bandbreedte € 530.103 – € 674.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 587.626 (bandbreedte € 558.245 – € 617.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 8 in Hillegom?
Voor Vrijheidslaan 8 adviseren wij een bod van € 617.525 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 8 in Hillegom bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 8 ligt rond € 602.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.