Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Damlaan 31

2182NM Hillegom

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.669
+5,8%
[ € 512.749 – € 652.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.485[ € 537.211 – € 593.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.375[ € 569.981 – € 629.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Damlaan 31 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.669 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,5%
+€ 31.85412 maanden +5,8%
+€ 10.51512 mnd vs. NL +1,9%
Piet van Damlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.669 voor Piet van Damlaan 31 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Damlaan 31 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.669.

Verwachte verkoopprijs Piet van Damlaan 31
€ 600.375[ € 569.981 – € 629.978 ]
Verkoper houdt over€ 592.521−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.533+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Damlaan 31 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Damlaan 31
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 565.485[ € 537.211 – € 593.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Damlaan 31 adviseren wij in een bod van € 600.375, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.485 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.375+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.394+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Damlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 565.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Damlaan 31 in Hillegom bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Damlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.669
Verwachte verkoopprijs€ 600.375
Verwachte vraagprijs€ 565.485
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Straatbeeld van Stationsweg 13E, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13E
2025 · 124 m²
€ 1.076.250
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.669 zit Piet van Damlaan 31 in het middensegment van Om de Zanderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet van Damlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Damlaan 31 in Hillegom.

Wat is Piet van Damlaan 31 in Hillegom waard?
Piet van Damlaan 31 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.669 (bandbreedte € 512.749 – € 652.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Damlaan 31 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Piet van Damlaan 31 in Hillegom is in oktober 2026 € 565.485 (bandbreedte € 537.211 – € 593.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Damlaan 31 in Hillegom?
Voor Piet van Damlaan 31 adviseren wij een bod van € 600.375 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Damlaan 31 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Damlaan 31 in Hillegom bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Damlaan 31 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Damlaan 31 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Damlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Damlaan 31 ligt rond € 582.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Damlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Piet van Damlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.