Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 36

2182RA Hillegom

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.877
+5,8%
[ € 695.092 – € 884.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.776[ € 731.287 – € 808.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.503[ € 769.314 – € 850.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 36 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.877 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,5%
+€ 43.18212 maanden +5,8%
+€ 14.25412 mnd vs. NL +1,9%
Olympiaweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.877 voor Olympiaweg 36 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 36 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.877.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 36
€ 810.503[ € 769.314 – € 850.295 ]
Verkoper houdt over€ 800.337−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.863+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 36 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 36
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 769.776[ € 731.287 – € 808.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 36 adviseren wij in een bod van € 810.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.776 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 769.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 36 in Hillegom bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 789.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.877
Verwachte verkoopprijs€ 810.503
Verwachte vraagprijs€ 769.776
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiaweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.877 duidelijk in het hogere segment van Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 36 in Hillegom.

Wat is Olympiaweg 36 in Hillegom waard?
Olympiaweg 36 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.877 (bandbreedte € 695.092 – € 884.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 36 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 36 in Hillegom is in oktober 2026 € 769.776 (bandbreedte € 731.287 – € 808.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 36 in Hillegom?
Voor Olympiaweg 36 adviseren wij een bod van € 810.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 36 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 36 in Hillegom bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 36 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 36 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 36 ligt rond € 789.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 36?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.