Huiswaardemeter

Woningwaarde Eboralaan 23

2182RN Hillegom

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.111
+5,8%
[ € 300.178 – € 382.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.130[ € 313.624 – € 346.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.457[ € 334.637 – € 369.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Eboralaan 23 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.111 (€ 6.961 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.64812 maanden +5,8%
+€ 6.15512 mnd vs. NL +1,9%
Eboralaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.111 voor Eboralaan 23 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eboralaan 23 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.111.

Verwachte verkoopprijs Eboralaan 23
€ 352.457[ € 334.637 – € 369.862 ]
Verkoper houdt over€ 347.330−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.656+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eboralaan 23 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.737 per m².

Verwachte vraagprijs Eboralaan 23
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 330.130[ € 313.624 – € 346.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.737[ € 6.400 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eboralaan 23 adviseren wij in een bod van € 352.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.130 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.111+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.080+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eboralaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eboralaan 23 in Hillegom bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eboralaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.111
Verwachte verkoopprijs€ 352.457
Verwachte vraagprijs€ 330.130
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.111 is Eboralaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eboralaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eboralaan 23 in Hillegom.

Wat is Eboralaan 23 in Hillegom waard?
Eboralaan 23 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.111 (bandbreedte € 300.178 – € 382.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eboralaan 23 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Eboralaan 23 in Hillegom is in oktober 2026 € 330.130 (bandbreedte € 313.624 – € 346.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Eboralaan 23 in Hillegom?
Voor Eboralaan 23 adviseren wij een bod van € 352.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eboralaan 23 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Eboralaan 23 in Hillegom bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eboralaan 23 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eboralaan 23 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eboralaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Eboralaan 23 ligt rond € 341.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eboralaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eboralaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.